Wynajem nieruchomości a podatki. Ostatnimi czasy w Rzeczpospolitej pojawił się artykuł „Koniec podatkowej sielanki dla wynajmujących. 20 lutego upłynie termin płatności”. Dotyczył on zmiany wprowadzonej przez Polski Ład, w skutek której właściciele wynajmujący mieszkania od 1 stycznia 2023 r. nie mogą już rozliczać PIT wg. zasad ogólnych, a w formie ryczałtu. W artykule tym umieszczona została ekspercka wypowiedź dr Piotra Sekulskiego, doradcy podatkowego z Outsourced.pl.
Wynajem nieruchomości
dr Piotr Sekulski
“Jeśli zarabiający na prywatnym wynajmie chcą uratować podatkowe koszty, mogą zastanowić się nad założeniem firmy. W działalności opodatkowanej według skali albo stawką liniową nadal można odliczać wydatki związane z nieruchomością. Pamiętajmy jednak, że główna korzyść odpadła, Polski Ład zakazał bowiem amortyzacji mieszkań i domów. A zakładanie działalności tylko po to, żeby zaliczyć do kosztów remonty i zakupy wyposażenia albo skorzystać z kwoty wolnej (na skali), może okazać się nieopłacalne. W biznesie trzeba przecież płacić składki na ubezpieczenia społeczne oraz zdrowotne, dochodzą też biurokratyczne obowiązki.
Ciekawszym rozwiązaniem wydaje się dopisanie wynajmu do firmy, jeśli już ją prowadzimy. Oczywiście każdy musi przeanalizować, czy nie spowoduje to negatywnych konsekwencji, np. przekroczenia progu skali po zsumowaniu dochodów.”
Cały artykuł dostępny tutaj: https://www.rp.pl/podatki/art37968651-koniec-podatkowej-sielanki-dla-wynajmujacych-20-lutego-uplynie-termin-platnosci
W CZYM MOŻEMY POMÓC?
O zmianach podatkowych dot. wynajmu nieruchomości pisaliśmy już wcześniej:
Jeśli po przeczytaniu artykułu masz pytania lub wątpliwości dotyczące wynajmu nieruchomości skontaktuj się z nami! Opisz nam swoja sytuację ze szczegółami i nurtujące Cię wątpliwości. Przeanalizujemy Twój przypadek, a podczas indywidualnych konsultacji wyjaśniamy wszelkie pytania lub wątpliwości, a także przedyskutujemy temat możliwości ograniczenia ryzyk podatkowych. W bardziej skomplikowanych przypadkach pomagamy przy sporządzeniu wniosku o interpretację do KIS!
Jeżeli masz pytania dotyczące wynajmu nieruchomości, zapraszamy na www.outsourced.pl .
