W związku z ostatnimi zmianami w ryczałcie (najmie prywatnym) pojawiły się liczne pytania o podatek od najmu dla małżeństw. W najnowszym artykule w Rzeczpospolitej ukazał się komentarz dr. Piotra Sekulskiego, który rozwiewa te wątpliwości. W przypadku najmu prywatnego małżonkowie mogą zaoszczędzić nawet do 4 tys. zł.
Artykuł dostępny jest pod tym linkiem.
dr Piotr Sekulski
Ile małżeństwo może na tym zyskać? – Rachunek jest prosty. Jeśli od 100 tys. zł zapłacimy zamiast 12,5 tylko 8,5 proc., zaoszczędzimy 4 tys. zł. To maksymalny zysk. (…) Tak, bo nowe przepisy mają zastosowanie do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2023 r. Załóżmy, że państwo Kowalscy dostają z wynajmu 22 tys. zł miesięcznie. Za maj musieli zapłacić już 12,5 proc. podatku. Rozliczając czerwiec (ryczałt odprowadzają do 20 lipca), mogą wrócić do stawki 8,5 proc. Podatek za październik znowu wyjdzie wyższy, bo przekroczą już próg 200 tys. zł.
dr Piotr Sekulski
(…) wyższy limit przysługuje bez względu na to, czy małżonkowie mają wspólność majątkową, czy rozdzielność. Jeśli mają wspólnotę, czynsz za wynajęte mieszkanie jest wspólnym przychodem. Jak już jednak wspomnieliśmy, może być w całości rozliczany tylko przez jednego z małżonków. Trzeba poinformować o tym fiskusa. Oświadczenie w tej sprawie należy złożyć do 20. dnia miesiąca następującego po uzyskaniu pierwszego przychodu. Jeśli nastąpiło to w grudniu, trzeba je przekazać do końca roku. Wystarczy, że podpisze je tylko jeden z małżonków. Wybór obowiązuje też w następnych latach (chyba że zrezygnujemy z takiego sposobu rozliczenia).
Jeżeli masz pytania dotyczące podatku od najmu dla małżeństw czy najmu prywatnego, zapraszamy na www.outsourced.pl.
