Czy krótkoterminowy najem to działalność na gruncie podatkowym? Jak do tego zagadnienia podchodzą organy podatkowe i czy ich stanowisko jest korzystne dla podatników? W ostatnim czasie w Rzeczpospolitej ukazał się artykuł zawierający komentarz dr. Piotra Sekulskiego dotyczący tego zagadnienia.
Czy najem to działalność na gruncie PIT?
dr Piotr Sekulski, doradca podatkowy
„Z ostatnich interpretacji skarbówki wynika, że właściciel mieszkania sam decyduje, jak opodatkować przychody z najmu. Może je rozliczać prywatnie i płacić podatek zryczałtowany. Może też założyć firmę, wtedy ma do wyboru trzy warianty: skala, liniowy PIT albo ryczałt. Fiskus nie zmusza jednak wynajmujących do działalności, nawet jak mają kilka mieszkań i korzystają z platform typu Booking czy Airbnb albo podpisują umowy z operatorami, którzy udostępniają lokale turystom (…)
Stanowisko skarbówki zmieniło się w ostatnich dwóch–trzech latach. Niewątpliwie wpłynęła na to uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 maja 2021 r. (sygn. II FPS 1/21). Stwierdzono w niej, że to podatnik decyduje, czy powiązać określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z biznesem. Ta uchwała nie od razu przyjęła się w urzędach, ale teraz już fiskus pozostawia decyzję co do wyboru zasad rozliczenia samym podatnikom.”
Cały artykuł dostępny tutaj.
W CZYM MOŻEMY POMÓC?
O podatkowych aspektach wynajmu nieruchomości pisaliśmy już wcześniej:
Jeśli po przeczytaniu artykułu masz pytania lub wątpliwości dotyczące wynajmu nieruchomości skontaktuj się z nami! Opisz nam swoja sytuację ze szczegółami i nurtujące Cię wątpliwości. Przeanalizujemy Twój przypadek, a podczas indywidualnych konsultacji wyjaśniamy wszelkie pytania lub wątpliwości, a także przedyskutujemy temat możliwości ograniczenia ryzyk podatkowych. W bardziej skomplikowanych przypadkach pomagamy przy sporządzeniu wniosku o interpretację do KIS!
Jeżeli masz pytania dotyczące wynajmu nieruchomości, zapraszamy na www.outsourced.pl .
